別荘売却

別荘の売却は、以下の2つの方法があります。

お客様のご要望にそってご案内致します。
まずは、お気軽にご相談ください。

お問い合わせ

仲介

売主様に代わって、山明不動産が買主様を探し、手続きを行います。

山明不動産で別荘売却依頼するメリット

ご要望に応じた各種売却プランの提案

「いつまでに…」、「いくらで…」、「即時…」、「公表せずに…」などのお客様のご要望を加えたうえで、売却プランを提案致します。

精度の高い査定

豊富な取引事例や周辺売却物件の最新データなどをもとに、適正な査定価格をご提示します。

エリア事情やマーケット情報が豊富

地域密着の山明不動産だからこそ、売主様の必要とする情報を迅速に提供致します。

定期的な売却活動・状況報告

売主様への状況報告を定期的に実施いたします。また、状況に応じて各種提案をいたします。

仲介による別荘売却までの流れ

01

お問い合わせ

まずは、お気軽にご相談下さい。
ご相談方法は、電話でもインターネットでも受け付けております。

お問い合わせはこちら

02

物件査定

売却ご希望物件を確認して、売却価格の査定(値付け)をいたします。
当社の持つ豊富な取引事例や周辺売却物件の最新データなどをもとに、
お客様との協議を行い適正価格をご提示します。

03

売り出し価格の決定・媒介契約

査定と、お客様のご要望をもとに、お客様(売主様)と売却価格を決定いたします。
決定後、当社と媒介契約を締結いただきます。

04

物件の広告開始

お預かりした物件は、ホームページやダイレクトメールなどで
別荘のご購入をお考えのお客様へ幅広くご紹介いたします。

05

ご案内

ご購入のお問合せをいただいたお客様を確実にご案内いたします。
リゾートのプロが現地をご案内し、売主様の物件を確認していただきます。
オープンルームやフリー見学会などを開催し、見学者を募ります。

06

ご成約

ご購入希望者からお申込みをいただきましたら、
重要事項説明書、契約書など必要書類を作成。
お引渡しまでに売主様が必要なお手続きを当社がサポートいたします。

買取

売主様から物件を当社が直接買い取りさせて頂きます。

買取のメリット

お手間は下記3点だけ

  1. 問い合わせ
  2. 査定・買取内容の確認
  3. 売員契約締結

「仲介」でのご売却の際に生じる様々な手続き、対応が不要です。家具など室内の動産搬出についてもお気軽にご相談ください。

管理費・固定資産税、仲介手数料が不要

即時売却ですので、管理費や固定資産税などの負担も即時不要となります。
また、当社との売買契約となりますので、仲介手数料の負担も不要です。

売却後の対応不要

売却後の不具合についての瑕疵担保責任がございません。

情報を公開せず売却が可能

広告宣伝としての一般公開は不要となります。

買取による別荘売却までの流れ

01

お問い合わせ

まずは、お気軽にご相談下さい。
ご相談方法は、電話でもインターネットでも受け付けております。

お問い合わせはこちら

02

査定・買取内容の確認

弊社基準による査定の上、報告書を掲示いたします。
各種ご要望も承ります。

03

不動産売買契約・引渡し

当社と売買契約を締結の上、物件の引渡しを行います。

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