こんにちは！
岐阜県郡上市で別荘用地販売・管理・建築を営んでいる山明不動産です。

コロナウイルスが流行ってからリモートワークが当たり前になってきて、通勤することが減ったという方もいるのではないでしょうか？都心に住まなくてよくなったからこそ、別荘をセカンドハウスとして活用される方も年々増えてきています。

山が好き、アウトドアが好き、自然が好きという方は特に山奥などに別荘を購入し、そこをセカンドハウスとして住まわれる方も多いです。

そんなセカンドハウスとして別荘を購入される際、「セカンドハウスローン」を使用されると思います。

今回は、セカンドハウスローンをする際にオススメの銀行をご紹介します。

目次

▼セカンドハウスローンとは？

▼イオン銀行

▼SMBC信託銀行

▼楽天銀行　フラット３５

▼ARUHI　フラット３５

セカンドハウスローンとは？

セカンドハウスローンとは、住んでいる住宅とは別に２軒目以降の住宅を購入する際に利用できる住宅ローンのこと。

よくある住宅ローンだと別荘やセカンドハウスなどの購入を目的とした借り入れはできないため、別荘やセカンドハウスを購入するためにはセカンドハウスローンを利用しなければいけません。

セカンドハウスローンの注意点

• 住宅ローンより金利が高めなことが多い
• 返済能力が高ければ、審査に通りやすい

そんなセカンドハウスを購入する際に、オススメのローンをご紹介します。

イオン銀行

ポイント

• ローン取り扱い手数料定率型！

　※4月10日現在 店頭表示利率 年2.37%

• 保証料・一部繰り上げ返済手数料　０円！

　※完済まで店頭表示利率より最大年1.65％差し引かれます。

• 借入金額：3年以上35年以内(1ヶ月単位)

• イオングループの「イオン銀行」が提供するセカンドハウスローン

• 年0.1％の金利上乗せで「がん保障特約付住宅ローン」が利用可

• 年0.3％の金利上乗せで「８疾病保障付住宅ローン」が利用可

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SMBC信託銀行

ポイント

• ２つのプランから金利タイプを選べる

　　〇固定金利型(1年型)

　　　基準金利：2.83％　初回借入金利：2.63％

　　〇固定金利型(3年型)

　　　基準金利：3.05％　初回借入金利：2.95％

• 保証料　無料！

• 借入金額：1,000万円以上２億円以内(10万円単位)

• 三井住友フィナンシャルグループの信託銀行である「SMBC信託銀行」が提供

• 最大２億円の借り入れが可能

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楽天銀行　フラット35

ポイント

• 保証料　無料！

• 借入金額：100万円以上8,000万円(以内)

• 融資事務手数料：1.404％

• 楽天グループのネット銀行「楽天銀行」が提供している、長期固定金利住宅ローン

• ATMが毎月５回まで無料で利用可。

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ARUHI　フラット３５

ポイント

• 保証料　無料！

• 借入金額：1,000万円以上8,000円以内(1万円単位)

• ARUHI(旧SBIモーゲージ)が提供する長期固定金利住宅ローン

• ７年連続でフラット３５の取り扱い高第一位を獲得

• 全国に店舗数が多い

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まとめ

いかがでしたでしょうか？

セカンドハウスを購入される際は、ぜひ参考にしてみてください！

※この記事は2022年4月21日時点の情報です。

山明不動産は、郡上市の明野高原・ひるがの高原よりも南に位置する場所で別荘地販売・管理・建築を営んでいる会社です。郡上市で別荘を購入したい、その後のリフォームもお願いしたい！という方は、お気軽にご相談ください。

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